Православный форум Доброе слово

Жестко Вы как подходите... Видимо, жизнь преподносила уроки.

К сожалению, нет. Иначе бы никто им не сдавал квартиры. Знакомая семья сдавала однушку очень приличной женщине, она у них жила года два... Потом она неожиданно скрылась, не заплатив за последний месяц и обчистив квартиру (забрала кое-то из техники, посуды, безделушки какие-то) .

_________________
О, Россия! С нелегкой судьбою страна...
У меня ты, Россия, как сердце, одна.
Я и другу скажу, я скажу и врагу –
Без тебя, как без сердца, прожить не смогу...
(Ю. Друнина)

Спасибо, Елена! Очень разумно!
А вот, что делать со спальными местами? Меня жаба душит диван оставлять (новый, икейский) потому что если заберем, из спальных мест останется двухэтажная кровать, которую муж распилить хочет и составить рядом - мол, двуспальная - ну не знаааю, хотя, двухэтажная, наверняка, жильцам ни к чему, что ли диван им купить?

_________________
Мы все грешники: всякое выставление себя праведником, и прямое и косвенное, есть лицемерство.
Святитель Игнатий Брянчанинов.

По поводу мебели: мы забрали свою хорошую мебель и в пустую квартиру купили все "бэушное" - в газетах часто есть объявления о продаже такой мебели и техники.
Мы купили кое-что раскладное:диван, складной стол и легко раскручивающуюся кровать - потому что квартиранты часто приходят со своей мебелью и приходится лишнюю прятать на балкон или в сарай.
Купили по объявлению и старенький холодильник и стиралку-малютку (но у многих квартирантов есть свои стиралки-автоматы)

_________________
одна надежда - на любовь

Вик, если муж рукастый, пусть и правда сделает двуспальную кровать - составит вместе, скрепит понадежнее. Купите двуспальный матрас, накроете покрывалом - кровать и кровать, кто там заглядывать под нее будет, да и какая разница.

_________________
О, Россия! С нелегкой судьбою страна...
У меня ты, Россия, как сердце, одна.
Я и другу скажу, я скажу и врагу –
Без тебя, как без сердца, прожить не смогу...
(Ю. Друнина)

Ну все, подала объявление.
Был звонок - люди ищут рядом со школой, но то ли не так уж рядом, что-то не перезвонил больше агент. И на нашу сумму согласны, а я специально задрала для начала, чтобы спускаться было куда. И двое детей - кровать не надо распиливать.
Эх... Зато калмыков и иранцев предлагают, но я очень нетолерантна.

_________________
Мы все грешники: всякое выставление себя праведником, и прямое и косвенное, есть лицемерство.
Святитель Игнатий Брянчанинов.

Предлагают еще варианты: две сестры, два брата, семейная пара с сетрой...
Вот может я испорченная очень, но что-то не нравятся мне эти варианты. Сказала, что приоритетно русская семья с детьми.

_________________
Мы все грешники: всякое выставление себя праведником, и прямое и косвенное, есть лицемерство.
Святитель Игнатий Брянчанинов.

Вика, я тебе предлагала СВОЮ знакомую реэлтора. Проверена неоднократно.
И советую тебе сдавать вообще пустую квартиру.
Денег будет меньше всего на 2 тыс, зато и проблем не будет, что обчистят и вывезут всё.

Про агентства: теперь будь готова, что телефон тебе оборвут. И звонить будут в теч лет пяти ещё. У них база ОБЩАЯ. поэтому все всё знаю, даже если подаёшь через оператора в одно только агентство.
Если хочешь жить спокойно - надо звонить конкретно человеку, который занимается сдачей. База одна на всех. Всех съёмщиков и так видно всем, поэтому рынок - один. Ты - сидишь спокойно, а агент (ОДИН! через всю базу) ищет тебе того, кого ты хочешь.

_________________

"Всё что меня не убило-сильно об этом пожалеет, потому что теперь моя очередь!" (с)
"Мнение Петра о Павле говорит больше о Петре, нежели о Павле" (с)

Юль, да спасибо! Я вот думала, что наш знакомый риэлтор будет заниматься, но он не приехал сегодня, и плюс сказал, что квартира будет стоит на 12 тысяч меньше того, что мы хотим. Меня это не устроило, и я решила сама подать объявление с нашей ценой.
А симку эту я отключу в Рязанской области - пусть названивают.

_________________
Мы все грешники: всякое выставление себя праведником, и прямое и косвенное, есть лицемерство.
Святитель Игнатий Брянчанинов.

На откровенно уголовные случаи есть правоохранительные органы и договор. Если платите налоги и все по-честному, то вы под защитой. А агентства как раз в таких случаях довольно бесполезны - максимум, посочувствуют. Хотя скорее просто скажут: "ну а мы тут при чем?"

Вставлю свои 5 копееек. Если хотите получать за квартиру нормальные деньги, то в ней должна быть исправна сантехника и электрика (плита должна работать, краны не течь, унитаз, ванна - пусть старые, но в норме и чистые). на кухне желателен холодильник. наличие машинки-автомата тоже прибавляет квартире цену. Из мебелей приоритетны спальное место и шкаф или тумбочка(чки). Спальное место должно быть. Пусть это переделанная кровать, это не столь важно, но мы когда искали квартиру, то варианты где нет кровати или дивана сразу отметали или торговались о снижении цены и чаще всего её готовы были снизить за это. Телефон. Если боитесь счетов за межгород - можно позвонить на телефонный узел и попросить заблокировать выход на межгород. В остальном - наличие городского телефона сейчас существенной роли не играет. Мобильные есть у всех. Честно говоря семье с детьми я бы сдавать не стала, если квартира после ремонта. Чем меньше дети, тем более вероятен вариант загаживание этого самого ремонта. Дети есть дети! У меня у самой такая. + еще жалобы соседей на шум-гам, над мной снимала квартиру семья с ребенком, ребенок безбашенный, носился до часу ночи как конь, мог играть в футбол в 7 утра - когда он спал вообще непонятно, любил поджигать бумажки и кидать их с 8 этажа в окно! я ходила к ним на разборки, мама сказала, что "не может заставить его не бегать", что "позно ложаться они потому что ждут папу и очень бурно радуются его приходу с работы", что она не работает и они вполне могут отоспаться днем.Короче когда в очередной раз 7летний конь процокал копытами в 12 ночи (он на роликах по квартире катался) я раздобыла телефон квартирных хозяев, заручилась поддержкой соседей и нажаловалась на эту семью. Поэтому я не считаю людей с детьми и домашними животными надежными клиентами, хотя вопрос спорный, решать вам, но посмотрите, что там за семья, что за ребенок. Может лучше действительно 2 брата или 2 друга - скорее всего мужики будут работать с утра до ночи, в квартиру заходить только переночевать. Соседи не будут их не видеть ни слышать. Или супруги без детей - тот же вариант. Мои родственники много лет сдавали квартиру одному парню - никто даже не замечал, что в квартире вообще-то живут - настолько тихий был.

Виоинея-я ведь писала.что есть приятельница риэлтор-это ее рекомендации.Кстати,не со всеми агенствами можно иметь дело.Некоторые заведомо плохие варианты сливают новичкам,да и просто не своим.А диваны икеевские-это вещь на 2 дня.Хочешь,напиши в личку ,я спошу №-может она возмется.

_________________
"Блюдите, яко опасно ходите"

В точку. Приобрели пол-года назад диван - очень красивый и удобный. Но прожил, ну правда, не два дня, но месяца три. Потом провалились доски в районе спинки и спать на нем стало невозможно, только сидеть.
Теперь мучаюсь - и выкинуть жалко и место занимает.

К сожалению и наши эту манеру взяли-купила 2 кресла-не сильно дешево-3 года(пользуюсь одна),одно из кресел по швам поползло-я глазам не поверила.

_________________
"Блюдите, яко опасно ходите"

Для этого заводится временный номер, который потом выкидывается.

У нас уже второй диван из Икеи ломается - и главное: железный!
Два брата говорите... Ну двум братьям я как-то больше доверяю, чем двум сестрам, посмотрим...

_________________
Мы все грешники: всякое выставление себя праведником, и прямое и косвенное, есть лицемерство.
Святитель Игнатий Брянчанинов.

Квартиры многие предпочитают сдавать мужикам, лучше не молодым парням, а уже мужикам лет 30-40! Никаких сестер или подруг. Конечно надо смотреть на человека, если что-то насторожило или не понравилось сразу, то лучше сразу и отказать. Женщинам чаще и охотнее сдают комнаты. Хотя тут кто как любит, это не столь важно. В остальном вроде все сказали

Профессию обязательно знать надо и источник доходов.

_________________
"Блюдите, яко опасно ходите"

Знать нельзя - можно лишь предполагать. Если человек занимается криминалом, он никогда вам об этом не скажет. Так что остается лишь верить на слово: если квартирант говорит, что он менеджер по продажам - придется ему поверить.

_________________
О, Россия! С нелегкой судьбою страна...
У меня ты, Россия, как сердце, одна.
Я и другу скажу, я скажу и врагу –
Без тебя, как без сердца, прожить не смогу...
(Ю. Друнина)

Кто сказал,что они скрывают -криминал-то?.Только аферисты.А "бойцы" бывает даже гордятся.Или так понятно-по месту работы.Автобизнес-весь криминал.

_________________
"Блюдите, яко опасно ходите"

Кто вам такое сказал?

_________________
О, Россия! С нелегкой судьбою страна...
У меня ты, Россия, как сердце, одна.
Я и другу скажу, я скажу и врагу –
Без тебя, как без сердца, прожить не смогу...
(Ю. Друнина)

а что не криминал тогда?:)

Криминал есть везде. Точно также, как и хорошие и достойные люди.

У нас был богатый опыт съема, поделюсь:
1ое жилье - без агента, по знакомству, был договор, ремонт за наш счет, нам за это низкая ежемес.плата; по причине серьезного нездоровья наш арендодатель выбыл из общения, его родственник, прописанный в кв-ре, заявил свои права по-своему, в итоге нас немножко "надули" по финансам и выставили раньше срока, но мы, вроде, не в обиде, тем более на главного арендордателя, всякое бывает.
2ое жилье - без агента, по объявлению в интернете, простая форма договора, заплатили только за 1й мес, без страховых и последнего месяца, платили за каждый месяц примерно до 3го числа следующего месяца. Когда перебрались в другое место, более просторное, расставались с хозяевами очень по-доброму - а хозяин потом сказал "ну хорошо, что съехали, теперь мы сможем дружить без коммерческого оттенка" Так теперь и дружим семьями.
3е жилье - без агента, по объявлению в интернете, простая форма договора (но больше нюансов указано), заплатили за 1й и последний мес, без страховой суммы; кажется, на середине 2го мес. там произошла канализац.авария (не по нашей вине, а вообще глобальная) - и сама хозяйка нам предложила съехать, а она вернула целиком сумму за недопрожитый там месяц (т.е. полмесяца вообще подарила) и за последний месяц.
4е жилье - через агента (мы нашли вариант в интернете, очень понравилось, но - честно - было обидно 100% сверху отдавать агенту фактически только за показ и договор, который я потом сама исправляла), но агент как человек хорошая, хозяева вообще замечтальные. Платили за 1й и последний месяцы, без страховых, потом до 1го числа след.месяца за новый месяц. И когда мы уехали оттуда (хозяева надумали продавать), нам вернули за последний месяц и ещё подарили больше месяца на переезд Мы с ними по сей день очень дружим.

Кстати, если нужен договор, могу поискать у себя один из использованных вариантов.

может кто знает порядочного риэлтора в спб?
или может кто сдает квартиру в спб на небольшой срок?

Вы сходите на форум Христианос, там священник питербуржец и еще есть форумчане из Питера.